/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Thời gian qua sau hàng loạt các chỉ đạo của Chính phủ,ấtđộngsảnViệtNamrấthấpdẫnnhưngđạigiangoạivẫnlolắngdichuyểnềunàLink Truy Cập Fortune Tree thị trường học bất động sản đã có những chuyển biến tbò chiều hướng tích cực. Nhất là nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, lãi suất cho vay của Ngân hàng giảm. Bên cạnh đó, các dochị nghiệp xưa cũng tích cực xưa cũng tìm kiếm các kênh vốn mới mẻ để phát triển dự án tbò 2 hình thức hợp tác thịnh hành là dochị nghiệp nước ngoài đầu tư trực tiếp hoặc sắm kinh dochị sáp nhập M&A trở thành cổ đbà chiến lược.
Số liệu báo cáo của KPMG cho biết, 10 tháng đầu năm 2023, bất động sản đứng thứ 2 về quy mô các thương vụ sắm kinh dochị sáp nhâp M&A, chiếm 23% (năm 2021 và 2022, trẻ nhỏ bé số này là 17% và 16%) trong 4,4 tỷ USD giao dịch toàn thị trường học việt nam. Đáng chú ý là sự dịch chuyển và gia tẩm thựcg dòng vốn vào bất động sản thương mại và cbà nghiệp.
Trong quý III/2023, các hoạt động sắm kinh dochị và sát nhập (M&A) BĐS tại Việt Nam gia tẩm thựcg mẽ mẽ, ghi nhận một số giao dịch nổi bật. Đáng chú ý nhất là sự kiện SkyWorld Development Berhad (Malaysia) đã sắm 2.060 m2 đất tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh từ Cbà ty cổ phần Thuận Thành với giá 14,3 triệu USD để phát triển dự án bất động sản ngôi nhà ở.
Cũng tại TP. Hồ Chí Minh, một dochị nghiệp biệt xưa cũng của Malaysia là Gamuda Berhad đã sắm 3,68 ha đất tại Thành phố Thủ Đức từ Cbà ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực với số tài chính xấp xỉ 315,8 triệu USD để phát triển dự án đa dụng.
Tập đoàn Saigonres (Việt Nam) đã thực hiện các thủ tục M&A để sắm 90% cổ phần của Cbà ty cổ phần Đức Nhi và trở thành chủ sở hữu của một lô đất diện tích 7.700 m2 tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.
Tại thị trường học Hà Nội xưa cũng có thương vụ Tập đoàn Keppel (Singapore) đã sắm 65% cổ phần trong một cbà ty nắm giữ tài sản bất động sản thương mại với tổng giá trị 50,4 triệu USD.
Thị trường học miền Trung ghi nhận thương vụ Cbà ty cổ phần Địa ốc First Real Land (Việt Nam) đã sắm 22% cổ phần vốn di chuyểnều lệ của Cbà ty cổ phần thương mại - tiện ích Bạch Đằng, chủ sở hữu một lô đất diện tích 6.879 m2 tại Đà Nẵng với giá 8,2 triệu USD.
Bên cạnh bất động sản ngôi nhà ở và bất động sản thương mại, bất động sản cbà nghiệp tiếp tục là lĩnh vực thúc đẩy và thu hút hấp dẫn vốn ngoại trong hoạt động đầu tư. Từ tháng 7, Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đã ký Biên bản ghi nhớ với tỉnh Thchị Hóa để phát triển một khu cbà nghiệp có diện tích 650 ha với vốn đầu tư 400 triệu USD; hợp tác thời, ô tôm xét cbà việc phát triển một khu cbà nghiệp có diện tích 300 ha tại Nam Định.
Vào cuối tháng 8 vừa qua xưa cũng có 3 dự án mới mẻ của Khu cbà nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) đã bắt đầu triển khai; 2 dự án đã nhận được sự chấp thuận đầu tư và có 12 thỏa thuận hợp tác phát triển được ký kết.
Đáng chú ý, một liên dochị giữa Lineage Logistics và SK Logistics đã được cbà phụ thân để cải thiện và mở rộng hệ thống kho lạnh của Việt Nam. Cùng đó, Suntory Pepsico đã nhận được sự chấp thuận để xây dựng một ngôi nhà máy mới mẻ tại Long An với tổng vốn đầu tư 185 triệu USD, trong khi Tập đoàn Hyosung có dự định đầu tư bên cạnh 1 tỷ USD vào một ngôi nhà máy sản xuất sợi carbon tại Vũng Tàu…
Có thể thấy rằng, bất động sản Việt Nam như "một thỏi nam châm" hấp dẫn, thu hút đối với các dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tuy nhiên, ngôi nhà đầu tư ngoại lại đang gặp thách thức to ở khâu thủ tục hành chính, đặc biệt là khâu giải quyết các khoản phí sử dụng đất. Trong đó, cbà việc giải quyết phí sử dụng đất và phê duyệt quy hoạch 1/500 là những mềm tố quan trọng nhất với các dự án. Hiện nay, có ít dự án hoàn chỉnh về pháp lý, gây ra tình trạng khan hiếm về tín dụng bởi tổ chức tài chính gặp phức tạp trong xét duyệt tài sản thế chấp trước khi cho vay.
Tbò Ông Nishimura Naoki – Phó Giám đốc Vẩm thực phòng Quan hệ Quốc tế, Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thbà và Du lịch Nhật Bản cho biết, một số dochị nghiệp Nhật Bản chưa có kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam, trong khi họ đang quan tâm cbà việc phát triển ngôi nhà ở tại các khu cbà nghiệp. Đây đều là các dochị nghiệp có kinh nghiệm, mẽ về kỹ thuật, hội tủ các mềm tố để xây dựng các khu ngôi nhà ở cho cbà nhân tại các khu cbà nghiệp. Tuy nhiên, các dochị nghiệp này vẫn đang gặp phải rào cản trong khung pháp lý, thủ tục hành chính liên quan đến sử dụng đất đai.
Ông MacGregor - Giám đốc di chuyểnều hành Savills Việt Nam xưa cũng cho rằng cbà việc hoàn thành hoạt động M&A sẽ tiếp tục gặp phức tạp cho đến khi có sự thay đổi rõ ràng trong giải quyết phí sử dụng đất và cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. Ví dụ như các sản phẩm trẻ nhỏ bédotel, dù khung pháp luật đã có những giải thích rõ ràng nhưng cơ quan quản lý vẫn do dự trong cbà việc cấp sổ.
Đời sống Pháp luật
Tbò Đời sống Pháp luật Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: dochị nghiệp bất động sản, đối tác nước ngoài, thị trường học bất động sản, đầu tư trực tiếp, sắm kinh dochị sáp nhập, cổ đbà chiến lược, thương vụ sắm kinh dochị, thị trường học việt nam, dự án bất động sản, hoạt động đầu tư, Khu cbà nghiệp Việt Nam, dự án mới mẻ, vốn đầu tư, Kế hoạch đầu tư, Thủ tục hành chính, phát triển thị trường học, ngôi nhà ở xã hộiCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"
14:57 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024
Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?
12:42 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)